Financiering

Financieringsbehoefte

 De behoefte aan financiering ontstaat hoofdzakelijk door:

• investeringen in materiële vaste activa;
• grondexploitaties in eigen beheer;
• leningen aan derden.

Investeren in materiële vaste activa kost geld; dit betreft bijvoorbeeld onze gebouwen die een belangrijke waarde vertegenwoordigen. Bij grondexploitaties gaan de kosten voor de baten uit. Zolang dit betekent dat gemaakte kosten nog niet zijn terugverdiend door verkopen, moeten we deze voorfinancieren. Als we aan derden leningen verstrekken, lenen we dit geld doorgaans eerst zelf. Hierna volgt een overzicht met een raming van enkele belangrijke balansposten per jaareinde 2025.

Ongeveer de helft van ons balanstotaal bestaat uit materiële vaste activa en onderhanden werk grondexploitaties. Voor een deel kunnen we dit financieren met eigen vermogen (de saldireserve). Daarnaast hebben we hiervoor langlopende leningen afgesloten. Specifiek voor de grondexploitaties hebben we ook voorzieningen gevormd voor toekomstige te verwachten verliezen. Deze voorzieningen zijn ook onderdeel van de financiering.