Na een daling van de huizenprijzen in 2022 zijn in 2023 de huizenprijzen weer licht gestegen. De krapte op de woningmarkt blijft aanhouden, hierdoor is de verwachting dat de huizenprijzen ook in 2024 zullen stijgen. De bouw- en grondkosten zijn in 2023 verder gestegen, onder andere door de oorlog in Oekraïne. Hoe de economie en vastgoedmarkt zich de komende periode gaan ontwikkelen volgen we nauwlettend.
We herijken de parameters voor de planexploitaties op basis van recente onderzoeken
Een extern bureau heeft een analyse gemaakt van de huidige economische situatie. Deze analyse beschrijft wat de verwachtingen zijn voor de komende periode, zowel voor de economie als voor de grond- en vastgoedmarkt. Op basis hiervan worden de rekenparameters voor de planexploitaties herijkt. De nieuwe parameters zijn gebaseerd op een verkenning van de economische ontwikkelingen en afgestemd met onze accountant. Belangrijke bronnen zijn het CPB (Centraal Planbureau), DNB, CBS, het Kadaster, Rabobank en andere specifiek markt gerelateerde bronnen.
Per 1 januari 2024 heeft de invoering van de nieuwe Omgevingswet plaatsgevonden. De wijzigingen die voortvloeien uit de Omgevingswet worden verwerkt in de werkprocessen.